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一房多卖起纠纷法院成功调解-房市头条

时间:2018-07-30 01:37来源:未知 作者:admin 点击:
本报讯(记者 悠然)近日,城西区人民法院成功调解了一起一房多卖引起的纠纷案。据了解,2008年9月16日,原告何某与被告青海某房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》,协议约定:原告按照被告的要求将西宁市城西区兴海路的一套房屋腾空,并支付房屋差价;被告将城西区黄河路的一套房安置给原告。后新房于2014年竣工,谁料,被告将协议的安置房一房多卖,并已过户给其他拆迁户,得知这一情况后,原告何某认为被告公司行为违反诚实信用原则且严重违约,便将该公司告上法院。城西区人民法院认为,本案是典型的一房多卖引发的争议,一物多卖情形下,在标的物所有权已经发生转移时,而且该标的物是特定物,出卖人对与其他买受人所签买卖合同的实际履行已经成为事实上的不可能,根据《合同法》第110条规定,其他不能取得该标的物所有权的买受人此时不能再要求出卖人依约继续履行合同,只能选择解除合同并要求出卖人承担损害赔偿责任。本案中,因为该房屋已经办理了过户登记手续,且已被其他人实际占有,原告的诉求无法履行,合同目的不可能实现,但一房多卖并不影响合同的效力,原告可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。经过法官耐心调解,原告与被告达成调解协议,被告青海某房地产开发有限公司返还原告何某房屋差价款,并赔偿其他各项经济损失。本文为头条号作者发布,不代表今日头条立场。 (责任编辑:admin)
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